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Renovación VS Refinanciación

Renovación

Cuando una persona (propietario) obtiene una hipoteca para la compra o refinanciación de su propiedad, la adquiere a un plazo determinado. Este plazo se llama amortización. Esta amortización generalmente en Canadá es de 25 años o 30 que son lo máximo que es permitido dependiendo si es hipoteca asegurado o convencional.

Esta amortización se divide en términos. Y los términos en Canadá pueden ser de 6 meses, 1 a 5 años o de 7 y 10 años.

Esta hipoteca al llegar al final del del término firmado, el propietario puede optar por renovarla o pagarla por completo. Los propietarios tienen la opción de renovar su hipoteca varias veces durante los años de amortización del préstamo. Al final del término, si el prestamista cumplió su promesa de pago sin mayores atrasos, recibirá una carta del banco con una oferta para renovar por el siguiente término a la nueva tasa vigente para esa la institución. Pueden haber ciertas excepciones a esta regla.

Refinanciación

Refinanciar una hipoteca es cuando un propietario renegocia y restructura su contrato de préstamo actual. La refinanciación es un nuevo préstamo que reemplaza el anterior. El refinanciamiento generalmente se usa para acceder al capital ya acumulado en la propiedad o para obtener una mejor tasa a un nuevo plazo. Refinanciar una hipoteca puede ayudar a los propietarios a consolidar deudas de intereses altos como de las tarjetas de crédito, autos y otros préstamos no garantizados, también la refinanciación se usa para cambiar la estructura del título de propiedad en caso de divorcio o cualquier caso que amerite.
¿Es el refinanciamiento bueno para ti? Para saber eso, se necesita hacer un análisis exclusivo a tu situación tomando en cuenta muchas variables. Tu representante de Hipotecas Canada hará un estudio personalizado y recomendará tus opciones.

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