Asistencia para la cuota inicial en la compra de tu Casa en London, ON
Consulta – 30 Min GRATIS
Un nuevo programa para ayudar a los inquilinos a convertirse en propietarios.
Programa de apoyo Municipal para compradores en London y Middlesex Ontario
Este programa está diseñado para ayudar a hogares con ingresos moderados que actualmente alquilan en los condados de London o Middlesex y desean dar el paso hacia la compra de su primera vivienda.
Las familias elegibles pueden recibir un préstamo sin intereses a 20 años, que cubre hasta el 5% del precio de compra, con un máximo de $25,000. Este apoyo puede marcar una diferencia importante al momento de completar el pago inicial.
Financiamiento limitado
Es importante tener en cuenta que los fondos son limitados.
Las solicitudes completas se procesan por orden de llegada hasta que el presupuesto se agote. Por ello, recomiendo preparar la documentación con anticipación.
Nota importante: La fecha de cierre de la propiedad debe ser de mínimo 30 días, para permitir el tiempo adecuado de procesamiento.
¿Quién puede aplicar?
Para calificar, el solicitante debe:
Tener al menos 18 años.
No ser propietario actual (ni parcial) de ninguna vivienda, incluyendo propiedades recreativas o casas de campo.
Tener ingresos máximos de:
$95,000 (persona soltera)
$115,000 (familia)
Ser inquilino en London o Middlesex.
Poder cubrir los costos de cierre.
- Y mas…
Si actualmente estás alquilando en London o Middlesex y te gustaría saber si este programa puede aplicarse a tu situación, con gusto puedo orientarte y revisar contigo los números paso a paso. A veces, la oportunidad está más cerca de lo que imaginas.
Ayuda para la cuota inicial - Peguntas Fequentes
¿Es un préstamo sin intereses?
Sí.
La ayuda financiera del 5% no tendrá intereses si se cumplen todas las condiciones del contrato de préstamo.
Aplican ciertas condiciones…
¿Cuáles son las condiciones para el reembolso del préstamo?
Si una vivienda se vende antes del vencimiento del plazo de 20 años, se aplican las siguientes penalizaciones:
El propietario debe reembolsar la ayuda financiera original acordada para la cuota inicial del 5%, más el 5% de cualquier plusvalía obtenida.
El propietario puede reembolsar el préstamo voluntariamente en cualquier momento. No se cobran intereses. Sin embargo, si la vivienda ha aumentado de valor, el reembolso incluirá la parte proporcional del aumento de valor que corresponde al Ayuntamiento, según lo establecido en el contrato de préstamo.
El dinero invertido en reformas de la propiedad no se puede deducir de la plusvalía.
Si el comprador deja de ocupar una vivienda como residencia única y principal dentro de los 20 años posteriores a la fecha de compra, se considera una venta y se aplican los requisitos de reembolso descritos anteriormente.
¿Qué sucede si vendo mi vivienda después del plazo de 20 años?
Si la vivienda se vende después de 20 años, no se reembolsará la ayuda financiera del 5% de cuota inicial ni el 5% de las ganancias de capital.
En caso de que la vivienda se venda dentro del plazo de 20 años, pero el vendedor sufra una pérdida de capital, se eximirá del reembolso de la ayuda financiera del 5% siempre que la venta cumpla los siguientes criterios:
La unidad se venda a un valor justo de mercado (verificado mediante una tasación independiente realizada por el Ayuntamiento); y
La compraventa de la unidad se realice en condiciones de igualdad.
NOTA: Una transacción en condiciones de igualdad es una transacción entre personas que actúan de forma independiente y/o que no tienen parentesco ni conexión por consanguinidad, matrimonio, unión de hecho o adopción.
¿Existen circunstancias en las que se pueda comprar una vivienda por más de $500,000?
No. El precio de compra de una vivienda no puede superar el límite de $500,000.
Tienes mas preguntas? Agenda una consulta GRATIS