Nuevos en Canadá 
¿Nuevo en Canadá?
Contenido:
¿Sabias Que tú Puedes Comprar tu Casa en Canadá?
Tu puedes calificar para una HIPOTECA Bajo el programa “Newcomers -“NUEVOS en Canadá” si cumples estos requisitos:
Llegaste o te hiciste residente en los últimos 5 Años
Tienes ahorrado mínimo el 5% del precio de compra
Tienes al menos 3 meses en tu trabajo
Tienes al menos una tarjeta de crédito
Como te podemos ayudar?
Nos especializamos en hipotecas para los Nuevos en Canadá. Te ayudamos a alcanzar la meta de comprar tu casa.
Trabajamos junto a ti asesorándote y guiándote paso a paso para encontrar la mejor opción hipotecaria posible y en tu idioma.
Después de ayudarte a escoger las mejores opciones de financiamiento, te ayudamos a encontrar la mejor propiedad en el mejor vecindario posible para ti y tu familia.
Si eres “Nuevo en Canadá”, aprovecha las mejores oportunidades de hacerte propietario de tu hogar. Aquí en Hipotecas Canadá te podemos ayudar. Tenemos mas de 15 años de experiencia ayudando a familias a alcanzar el sueño de la casa propia.
¿Nuevos en Canadá?
Si eres nuevo en Canadá, lo mejor es consultar con un representante de Hipotecas Canadá porque ciertas condiciones y excepciones aplican. ¿Cuál es tu situación?
Hipotecas para Nuevos Inmigrantes
¿Cuales son los requisitos para los Nuevos en Canadá?
Las hipotecas para los Nuevos en Canadá generalmente están aseguradas por:
- (CMHC),
- Sagen o
- Canadá Guaranty.
De acuerdo a estas aseguradoras los requisitos son los siguientes:
- Para ser considerado un nuevos en Canadá, las personas deben haber emigrado a Canadá u obtenido su tarjeta de residencia en los últimos 5 años y tener un estatus legal en el país.
- Haber estado empleado a tiempo completo en Canadá durante al menos 3 meses
- Tener ahorrado al menos para un pago inicial de 5% del precio de compra de la vivienda para los primeros 500,000 y 10% de los restantes de 500,000 hasta un millón y medio.
Si la propiedad que quieres comprar supera el Millón y medio, entonces necesitarías 20% mínimo de inicial
- También se necesita que tenga al menos una tarjeta de credito en buen estado.
- Tener una buena referencia de su arrendatario de vivienda y
- Mostrar que paga una cuenta personal al menos por un año sin demora como la cuenta del celular.
¿Que propiedades son elegibles para Nuevos en Canadá?
Máximo de 4 unidades, donde 1 unidad debe estar ocupada por el propietario
Nueva construcción cubierta por un Programa de Garantía para Nuevas Construcciones aprobado por el banco.
Propiedades de reventa existentes << Mira Propiedades a la venta aqui.
Viviendas residenciales fácilmente comercializables, ubicadas en mercados con una demanda de reventa continua demostrada
La vida económica restante estimada de la propiedad debe ser de un mínimo de 25 años.
Además, para 3 y 4 unidades, la propiedad debe cumplir con los siguientes criterios:
Zonificación municipal
Unidades completamente autónomas
Para propiedades de nueva construcción en los territorios (Territorios de Yukón, Noroeste y Nunavut), donde la Garantía de Nueva Vivienda no es una opción, los prestamistas deben obtener el permiso de ocupación o un informe de un profesional calificado.
El profesional calificado puede ser un inspector, arquitecto o ingeniero. El profesional calificado debe tener el seguro de responsabilidad civil adecuado y confirmar que la construcción se complete de conformidad con las ordenanzas y regulaciones aplicables.
Condiciones de calificación y tasas de interés Para
Nuevos en Canadá
El programa para Nuevos en Canadá, permite hipotecas con tasa fija, variable estándar, variable limitada y ajustable
La tasa de interés de calificación es la mayor de las dos: la tasa del contrato más el 2 % o el 5,25 %.
Opciones de amortización para Los Nuevos En Canadá.
Amortización de hasta 30 años
Para una amortización de más de 25 años, la relación de préstamo con el valor de la propiedad debe ser mayor 80% y se aplica una de las siguientes condiciones.
Al menos un solicitante debe cumplir con los criterios de comprador de vivienda por primera vez; O
Compra de una nueva construcción.
Si la vivienda es nueva construcción, puedes solicitar una amortización de hasta 30 años con una inicial de menos del 20% (Nueva regla).
Criterios adicionales para los Nuevos en Canadá.
- Los aplicantes Nuevos en Canadá no deben estar prohibidos de comprar una propiedad en virtud a la “Ley de prohibición de compra de propiedades residenciales por parte de personas no canadienses”
- Deben haber inmigrado o reubicado en Canadá en los últimos 60 meses.
- Deben tener un permiso de trabajo válido u obtenido la residencia permanente.
- Todas las deudas contraídas fuera del país deben incluirse en el índice total de servicio de la deuda (los ingresos por alquiler obtenidos fuera de Canadá deben excluirse del cálculo del GDS/TDS).
- No se permiten garantes ni coprestatarios no residentes.
- Los diplomáticos extranjeros o cualquier otra persona designada políticamente en el extranjero que no pague impuestos sobre la renta en Canadá no son elegibles para este programa.
- El clero asignado a una iglesia específica solo requiere un registro de visitantes.
- Se puede utilizar como pago inicial una subvención o grant para el pago inicial en virtud de un Programas de Vivienda Asequible aprobado por Sagen hast el 95 % del valor de la propiedad.
Atención Nuevo Inmigrante “CUIDADO”
Impuesto de Especulación de No Residentes – NRST
El NRST (siglas en ingles por Non-Resident Speculation Tax) se aplica a la compra o adquisición de una participación en una propiedad residencial ubicada en cualquier lugar de Ontario y algunos lugares de British Columbia, a personas de nacionalidad extranjera (personas que no son ciudadanos canadienses o residentes permanentes de Canadá) o por corporaciones extranjeras o fideicomisarios sujetos a impuestos.