Comprando
Tu Casa En
Canadá
Un hogar es un lugar donde construyes recuerdos con familia, amigos y gente que te rodea. También es donde construyes las bases financiera para tu futuro y la de tu familia.
Comprar una casa en Canadá marcará un gran hito en tu vida y la de tu familia. Ya sea que compres por primera vez o seas un propietario experimentado que busca mudarse de lugar o invertir, el proceso de compra de una casa en Canadá requiere planificación, investigación y entendimiento del mercado inmobiliario y sus regulaciones. Enseguida encontrarás ciertos puntos a considerar.
1. Comprender el mercado inmobiliario canadiense
El mercado inmobiliario canadiense puede variar significativamente de una región a otra. Los precios, los tipos de propiedad y las condiciones del mercado difieren entre ciudades y provincias.
Antes de entrar en el proceso de compra, es esencial que te familiarices con el mercado inmobiliario del área que te interesa. Tambien debes comprender las tendencias inmobiliarias, los valores de las propiedades y las ofertas de inventario, ya que estas influirán en el proceso de toma de decisiones basado en tu presupuesto. También, este es el momento de contactar a tu agente de Hipotecas Canadá. Este te ayudará en el siguiente paso.
2. Establecer un presupuesto
Para determinar cuánto puedes gastar en tu nuevo hogar, se toma en cuenta tus ingresos, gastos y cualquier otra deuda. La mayoría de los bancos y financieras canadienses siguen la “regla del 39/44”, donde tus gastos mensuales de vivienda (pagos de hipoteca, impuestos sobre la propiedad, costos de calefacción, etc.) no deben exceder el 39 % de tu ingreso familiar bruto y tus pagos de deudas totales agregados a los gastos de vivienda no debe superar el 44% de tus ingresos brutos. Tú puedes precalificarte para una hipoteca y obtener una estimación en 30 segundos usando estas calculadoras hipotecarias abajo.
3. Contratar a un Agente de Bienes Raíces de confianza
Se recomienda trabajar con un agente de bienes raíces recomendado por Hipotecas Canadá.
Un agente calificado te ayudará a encontrar la propiedad adecuada, negociar con los vendedores, manejar el papeleo y guiarte a través de los aspectos legales de la transacción gratis.
Busca un agente que conozca el mercado local y tenga un buen historial de transacciones exitosas. Llámanos para recomendarte una buena inmobiliaria en tu zona.
Recuerda que los servicios de un agente recomendado de Hipotecas Canadá es gratuito para comprar una casa en Canadá.
4. Elegir el tipo de propiedad
Canadá ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda, incluidas casas unifamiliares, condominios, casas adyacentes, dúplex y más. Cada tipo de propiedad tiene sus ventajas y desventajas, así que considera tu estilo de vida, necesidades y planes a largo plazo al momento de elegir. Por ejemplo, los condominios pueden ser adecuados para viviendas de bajo mantenimiento, mientras que las viviendas unifamiliares ofrecen más espacio y privacidad. Se requiere la ayuda de un profesional inmobiliario confiable y con experiencia recomendado para este importante paso.
5. Hacer una oferta y negociar un precio con términos aceptables
Una vez que encuentres tu propiedad ideal, es hora de hacer una oferta. Tu agente de bienes raíces ayudará a determinar un precio apropiado basado en el valor de mercado de la propiedad y las ventas comparables recientes en el área. Prepárate para negociar con el vendedor para llegar a un precio y términos de venta aceptables para ambas partes.
Recuerda, que tu agente estará contigo en todo este proceso donde las emociones se verán envueltas. Los agentes recomendados de Hipotecas Canadá tienen muchos años de experiencia en este proceso.
6. inspección de la propiedad y diligencias debidas
Antes de finalizar una compra, es fundamental realizar una inspección minuciosa del inmueble. Un inspector de viviendas calificado puede identificar problemas estructurales, peligros potenciales o reparaciones necesarias. Además, si tu agente inmobiliario es recomendado por Hipotecas Canadá, él o ella se asegurará de revisar el título de propiedad y otros documentos legales para verificar la titularidad, los gravámenes y las imposiciones de dicha propiedad.
7. Opciones de financiamiento hipotecario
Los residentes canadienses tienen varias opciones de hipotecas disponibles, incluidas hipotecas de tasa fija, hipotecas de tasa variable y más. Hipotecas Canadá buscará la mejor tasa hipotecaria y los términos que se adapten a tu situación financiera.
En Hipotecas Canadá tenemos mas de 15 años ayudando a familias a concretar el sueno de la casa propia. Has clic en el botón para una consulta gratuita y confidencial.
8. Concretizar el acuerdo
Una vez aceptada tu oferta, se procederá al proceso de cierre. Esto implica finalizar la hipoteca, transferir la propiedad y pagar las tasas e impuestos necesarios. Los costos de cierre pueden incluir honorarios legales, impuestos de transferencia de tierras, seguro de título y otros gastos.
Sumado a nuestro asesoramiento, con tu agente de bienes raíces y tu abogado te guiaremos a través de este proceso para garantizar un cierre sin problemas.
Estas en buenas manos!
9. Cerrar la transacción y entrega de llaves
Unos días antes de la fecha de cierre, su abogado lo llamará y le informará sobre los elementos restantes que son necesarios para finalizar la transacción, como un certificado de seguro contra incendios que certifique que la propiedad tendrá un seguro contra incendios adecuado a partir de la fecha de cierre. También se requerirán sus identificaciones válidas. El abogado también le informará sobre la cantidad de dinero que debe enviarle o darle para cerrar la transacción, incluyendo el costo de cierre y el saldo del pago inicial después del depósito original.
Nuestro trabajo no termina aquí. Hipotecas Canada siempre estará al pie del teléfono para cualquier pregunta o inquietud aún mucho después del cierre.
Conclusión
Comprar una casa en Canadá puede ser una experiencia gratificante con la planificación adecuada y la asistencia de los profesionales de Hipotecas Canadá. Comprender el mercado de bienes raíces, establecer un presupuesto, trabajar con un agente de bienes raíces, realizar la debida diligencia y asegurar la hipoteca correcta son pasos esenciales para que el proceso sea exitoso y agradable. Con una cuidadosa consideración e investigación, puedes encontrar el hogar perfecto que se adapte a tus necesidades y establezca las bases para un futuro cómodo y feliz.
Por: Jose Delgado – Tu Agente Hipotecario