Home Buyers Plan Canada

Home Buyers Plan Canada

by | Apr 3, 2023 | Finanzas Personales

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Comprar una casa es una gran decisión y puede ser difícil reunir todo el dinero que necesita para hacer la compra. Ahí es donde el Plan para Compradores de Vivienda de Canadá (Canada Home Buyers’ Plan o HBP, por sus siglas en inglés) puede ayudar.

El HBP es un programa que le permite sacar dinero de su Plan de Ahorro para la Jubilación Registrado (RRSP) para usarlo en la compra de su primera casa. Puedes sacar hasta $60.000 de tu RRSP sin tener que pagar ningún impuesto, siempre y cuando lo pagues en el tiempo estipulado en el plan.

Así es como funciona: puede retirar hasta $60,000 de su RRSP para comprar o construir una casa para Ud. O para un pariente cercano con discapacidad. Usted tendrá hasta 15 años para devolver el dinero a su plan, con un pago mínimo de 1/15 del monto retirado cada año después del tercer año de la compra. Si no realiza los pagos que le corresponde ese año usted tendrá pagar los impuestos sobre la cantidad que representa ese 1/15 del total.

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Para ser elegible para el HBP, debe cumplir con ciertos criterios:

 Debe ser un comprador de vivienda por primera vez o no haber sido propietario de una vivienda ni haber vivido en una vivienda de su cónyuge como hogar matrimonial en los últimos cuatro años.

Debe tener un contrato por escrito para comprar o construir una casa que califique al programa.

Tiene que tener la intención de vivir en la casa como su residencia principal dentro de un año de haberla comprado o construido.

Hay algunas otras reglas y restricciones que deberá seguir, pero en general, el HBP puede ser una excelente manera de ayudarlo a comprar su primera casa. Solo asegúrese de comprender todos los detalles y requisitos antes de decidir participar en el programa.

Si está pensando en comprar su primera vivienda, este Plan (HBP) podría ser una herramienta muy útil para lograrlo. Pero antes de tomar cualquier decisión, es importante investigar y asegurarse de comprender todos los detalles y requisitos del programa. ¡contáctanos para ver si el HBP es el adecuado para usted y comience a dar pasos hacia la casa de sus sueños hoy mismo!

NRST – Impuesto de Especulación Para No Residentes en ON y BC

NRST – Impuesto de Especulación Para No Residentes en ON y BC

by | Oct 25, 2022 | Noticias Financieras

Entendiendo el Impuesto de Especulación en Ontario y British Columbia

¿Estás pensando comprar una propiedad residencial en Canadá? Si no eres ciudadano canadiense o residente permanente, prepárate para el Impuesto de Especulación. Tanto Ontario como British Columbia aplican este impuesto adicional para desalentar la especulación por parte de compradores extranjeros. Pero antes de asustarte, descuida: este artículo explicará paso a paso cómo funciona, cuándo aplicará y qué debes hacer para ahorrar.

¿Qué es el Impuesto de Especulación?

El Impuesto de Especulación (o NRST, por sus siglas en inglés Non-Resident Speculation Tax) es una medida fiscal destinada a enfriar los mercados inmobiliarios sobrecalentados, especialmente en áreas urbanas de alto costo.

  • En Ontario se aplica un 25 % sobre el precio de compra de propiedades residenciales (de 1 a 6 unidades) adquiridas por no residentes.
  • En British Columbia el impuesto adicional es del 20 %, que se suma al impuesto de transferencia regular .

Este Impuesto de Especulación puede elevar los costos en cientos de miles de dólares, según el precio del inmueble, así que prepárate y pídele ayuda a un experto.

NRST - Non-Resident Speculation Tax to pay

¿Por qué existe este Impuesto de Especulación?

Ambas provincias lo implementaron para:

  1. Frenar la compra especulativa por parte de extranjeros.
  2. Hacer la vivienda más accesible para residentes locales
  3. Generar recursos para proyectos relacionados con vivienda asequible

Ontario: ¿Cómo funciona el Impuesto de Especulación?

  • La tasa es del 25 % desde octubre de 2022, aplicada a toda la provincia
  • Se paga al momento de la compra, además del impuesto de transferencia.
  • Si al menos un comprador es extranjero, el impuesto se aplica sobre el total del precio, sin importar cuántos compradores sean

👉 Tip: planifica bien tu presupuesto, incluyendo este extra antes de cerrar el trato.

British Columbia: detalles del Impuesto de Especulación

  • Se cobra en zonas como Metro Vancouver, Fraser Valley, Nanaimo, Central Okanagan y Capital RD
  • La tasa es del 20 %, aplicable sobre el valor de tu participación .
  • Si compras un 70 % de la propiedad, pagarás el 20 % sobre ese 70 %

Exenciones y reembolsos en Ontario

Ontario ofrece ciertas exenciones y devoluciones:

  1. Cónyuge ciudadano o residente: pueden evitar el impuesto si compras junto a tu pareja
  2. Reintegro por residencia permanente: si te conviertes en residente permanente dentro de los 4 años siguientes, puedes obtener la devolución hasta el 100% del impuesto. Consulta con tu abogado al momento de comprar para ver si hay  cambios de las reglas de último momento.
  3. Refugiados o nominados provinciales: también califican, si usas la propiedad como residencia principal

🎯 Actúa rápido: hay fechas límite para solicitar estos reembolsos

Exenciones y devoluciones en British Columbia

En B.C., las exenciones principales incluyen:

  • Provincial Nominee confirmado
  • Refugiados y aquellas compras hechas por asociaciones controladas por canadienses 

Si obtienes tu PR o ciudadanía en el plazo de 1 año tras la compra, puedes solicitar devolución .

Ontario: ¿Cómo funciona el Impuesto de Especulación?

  • La tasa es del 25 % desde octubre de 2022, aplicada a toda la provincia
  • Se paga al momento de la compra, además del impuesto de transferencia.
  • Si al menos un comprador es extranjero, el impuesto se aplica sobre el total del precio, sin importar cuántos compradores sean

👉 Tip: planifica bien tu presupuesto, incluyendo este extra antes de cerrar el trato.

British Columbia: detalles del Impuesto de Especulación

  • Se cobra en zonas como Metro Vancouver, Fraser Valley, Nanaimo, Central Okanagan y Capital RD
  • La tasa es del 20 %, aplicable sobre el valor de tu participación .
  • Si compras un 70 % de la propiedad, pagarás el 20 % sobre ese 70 %

Exenciones y reembolsos en Ontario

Ontario ofrece ciertas exenciones y devoluciones:

  1. Cónyuge ciudadano o residente: pueden evitar el impuesto si compras junto a tu pareja
  2. Reintegro por residencia permanente: si te conviertes en residente permanente dentro de los 4 años siguientes, puedes obtener la devolución hasta el 100% del impuesto. Consulta con tu abogado al momento de comprar para ver si hay  cambios de las reglas de último momento.
  3. Refugiados o nominados provinciales: también califican, si usas la propiedad como residencia principal

🎯 Actúa rápido: hay fechas límite para solicitar estos reembolsos

Exenciones y devoluciones en British Columbia

En B.C., las exenciones principales incluyen:

  • Provincial Nominee confirmado
  • Refugiados y aquellas compras hechas por asociaciones controladas por canadienses 

Si obtienes tu PR o ciudadanía en el plazo de 1 año tras la compra, puedes solicitar devolución .

FAQ – Preguntas Frecuentes

  1. ¿Puedo evitar el Impuesto si compro con mi cónyuge canadiense?
    Sí. En Ontario y B.C. el cónyuge ciudadano o residente puede protegerte del impuesto. Necesitarás documentos legales y cumplir requisitos al momento de la compra .
  2. ¿Qué plazo tengo para solicitar el reembolso?
  • Ontario: hasta 4 años tras la compra si obtienes PR .
  • B.C.: solo hasta 1 año después de registrarse como residente permanente
  1. ¿Se aplica a propiedades comerciales o de más de seis unidades?
    No. El impuesto se basa en propiedades residenciales de 1 a 6 unidades. Inmuebles comerciales o con más de seis unidades están exentos
  2. ¿Qué regiones están gravadas en ambos territorios?
  • Ontario: toda la provincia desde marzo 2022 .
  • B.C.: Metro Vancouver, Fraser Valley, Capital RD, Nanaimo y Central Okanagan
  1. Si compro un 50 % de una casa, ¿pago mitad del Impuesto?
  • En B.C., el monto aplica proporcionalmente.
  • En Ontario, no se prorratea o reparte: si uno de los que compra es extranjero, se aplica el 25 % total

Tu próximo paso: ¡Actúa ahora!

  • 🔍 Consulta con especialistas: brokers, contadores o abogados con experiencia en impuestos para extranjeros.
  • 📊 Haz tu presupuesto incluyendo el Impuesto de Especulación.
  • 📄 Revisa tu elegibilidad para exenciones y reembolsos.
  • 🕒 Planifica las fechas límite para solicitudes de devolución.
  • 📞 Agenda una asesoría gratuita con nuestros expertos en HipotecasCanada.com.

Al estar bien informado sobre el Impuesto de Especulación, evitarás sorpresas y podrás planificar con seguridad tu compra en Ontario o British Columbia. ¡Empieza tu camino hoy mismo!

🏁 Resumen rápido

  • Ontario: 25 %, no prorratable, reembolso en 4 años.
  • B.C.: 20 %, proporcional, reembolso en 1 año.
  • Exenciones: cónyuge, refugiados, nominados, PR.
  • Acción: planifica, consulta y reclama a tiempo.

Gracias por confiar en HipotecasCanada.com. ¡Estamos contigo en cada paso hacia tu nuevo hogar en Canadá!

Este texto se basa en fuentes actualizadas hasta junio de 2025; consulta sitios gubernamentales para novedades o separa tu cita gratis aqui.

Consulta Gratuita
CAPTURA DE TELÉFONO, NUEVA FORMA DE ESTAFA

CAPTURA DE TELÉFONO, NUEVA FORMA DE ESTAFA

by | Oct 14, 2022 | Interés General

 

Temas de Interés General,

Esta nueva forma de estafa mantiene a los delincuentes conectados a tu teléfono aún después de que la víctima haya colgado el teléfono

La policía advierte que los estafadores están usando nueva tecnología de captura de líneas para engañar a las víctimas

Se advierte a las personas que tengan cuidado con un nuevo tipo de estafa telefónica que mantiene a los estafadores conectados con sus víctimas incluso después de que hayan colgado el teléfono.

El estafador ahora está utilizando la tecnología de “captura de línea” para conectarse al teléfono de una víctima, dice la policía. 

Small daria nepriakhina

El estafador ahora está utilizando la tecnología de “captura de línea” para conectarse al teléfono de una víctima, dice la policía.

La mujer recibió instrucciones de llamar a la policía local para confirmar los detalles. Pero cuando colgó para hacer la llamada, los estafadores pudieron mantenerse conectados en la línea.

Entonces, cuando pensó que estaba llamando a la policía, en realidad solo estaba hablando con los delincuentes que la habían llamado en primer lugar.

“A la víctima en este incidente le robaron dinero e información personal como resultado de esta estafa”, escribió la policía de Kingston en un comunicado de prensa.

“Este reciente informe sobre esta tecnología de captura de línea parece ser una nueva forma de estafa que los delincuentes están orquestando y la policía de Kingston les recuerda a los ciudadanos que sean cautelosos cuando atiendan llamadas o correos electrónicos que soliciten información personal”.

La evidencia sugiere que la tecnología tiene un límite de tiempo de varios minutos, dijo la policía de Kingston.

“Nadie debería sentirse obligado a proporcionar  información personal o cualquier forma de pago por teléfono o por correo electrónico”, dijeron.

Source: CBC News

Jose Delgado – Mortgage Alliance of Canada

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