Exención para Nominados – NRST
Articulo de Referencia – Impuesto-de-Especulacion-NRST 👈Leer Mas…
Existe una exención del impuesto NRST (Non-Resident Speculation Tax) para ciudadanos extranjeros que participan en el Programa de Nominación de Inmigrantes de Ontario (Ontario Immigrant Nominee Program – OINP) si se cumplen todas las siguientes condiciones:
El ciudadano extranjero debe estar nominado bajo el Ontario Immigrant Nominee Program (ser un “nominee”) en el momento de la compra o adquisición de la propiedad.
El ciudadano extranjero debe haber aplicado o certificar que aplicará para obtener la residencia permanente de Canadá antes de que expire su certificado de nominación.
Si el ciudadano extranjero compra la propiedad junto con otras personas (otros compradores), esas otras personas deben ser ciudadanos canadienses, residentes permanentes, nominados o personas protegidas.
Todos los compradores deben declarar que vivirán en la propiedad como su residencia principal dentro de los 60 días después del registro de la compra.
Si un nominado está comprando la propiedad junto con su esposo o esposa, pero el cónyuge no es nominado, persona protegida, ciudadano canadiense ni residente permanente, la exención del NRST para cónyuges aún podría aplicarse.
Es obligatorio que el comprador sea oficialmente un nominado el día del cierre de la compra para poder calificar para esta exención.
Si una persona se convierte en nominada después del día del cierre, no calificará retroactivamente para la exención y no se otorgará ningún reembolso del impuesto.
Si el ciudadano extranjero ha solicitado la residencia permanente antes de que expire su certificado de nominación, por motivos del NRST, seguirá siendo considerado nominado incluso después de que el certificado expire, a menos que el Programa de Nominación de Inmigrantes de Ontario haya revocado la nominación.
Explicación sencilla
En Ontario existe un impuesto llamado NRST, que significa Non-Resident Speculation Tax.
Este es un impuesto adicional que pagan algunas personas extranjeras cuando compran una propiedad en Ontario.
Pero hay una excepción importante para algunas personas que están en proceso de inmigrar a Canadá.
Si una persona ha sido nominada por el gobierno de Ontario a través del programa OINP, podría no tener que pagar ese impuesto extra, siempre que cumpla ciertas condiciones.
Estas condiciones son básicamente las siguientes:
1. Debe ser un nominado oficial
La persona debe haber sido aceptada en el programa de nominación de Ontario cuando compra la propiedad.
2. Debe aplicar para la residencia permanente
La persona debe haber aplicado o prometer que aplicará para la residencia permanente antes de que expire su certificado de nominación.
3. Si compra con otras personas
Si compra la casa con alguien más, esas personas deben ser:
ciudadanos canadienses
residentes permanentes
nominados del programa
o personas protegidas (refugiados aceptados)
4. Deben vivir en la casa
Todos los compradores deben decir que van a vivir en esa propiedad como su residencia principal dentro de los primeros 60 días después de la compra.
Algo muy importante
Para poder usar esta exención, la persona debe ser nominada antes o el mismo día del cierre de la compra.
Si la persona se convierte en nominada después de comprar la propiedad, entonces no podrá reclamar esta exención ni recibir un reembolso del impuesto.
¿Qué pasa si el certificado expira?
Si la persona ya aplicó para la residencia permanente antes de que expire su certificado de nominación, todavía puede ser considerada como nominado, a menos que el gobierno de Ontario quite o cancele la nominación.
✅ En palabras simples:
Si una persona extranjera está en proceso de inmigración a través del programa de nominación de Ontario, podría no tener que pagar el impuesto NRST al comprar una casa, siempre que:
ya tenga su nominación
haya aplicado para residencia permanente
vaya a vivir en la propiedad
y cumpla las reglas del programa.
